Leipziger Wohninvestmentsegment profitiert vom anhaltenden Wachstum mit weiterhin überdurchschnittlichen Transaktionsvolumen
Sucht man nach einem Synonym für den Begriff „Dynamik“, könnte man in Zukunft sicher das Wort „Leipzig“ dafür einsetzen. Aufgrund der ausgezeichneten Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung setzt sich die sächsische Metropole an die Spitze der investmentstärksten B-Städte Deutschlands und gehört zweifelsohne zu den dynamischsten Städten in der Bundesrepublik. Zu diesen Ergebnis kommt auch eine aktuelle Analyse von Aengevelt Research.
Nach den vorläufigen Analysen des Leipziger Gutachterausschusses liegt der Geldumsatz durch Verkäufe auf dem gesamten Leipziger Immobilienmarkt (Asset-Deals) im vergangenen Jahr bei 2,82 Milliarden Euro. „Leipzigs Immobilienmarkt profitiert nach wie vor von der wachsenden Beliebtheit der Messestadt. Die einfache Formel lautet: Steigende Bevölkerungszahlen gleich mehr benötigter Wohn- und Gewerberaum. Daraus ergibt sich eine wesentlich höhere Handlungsbereitschaft unter Investoren“, erklärt Christine Partschefeld, Geschäftsführerin der K&P Firmengruppe.
Tatsächlich liegt der Wert laut Aengevelt Research 58 Prozent über dem Vorjahresvolumen. Zieht man zum weiteren Vergleich die Zahlen der vergangenen Jahren hinzu, ergibt sich mit 1,36 Milliarden Euro ein Mittelwert, der deutlich unter der 50 Prozent-Hürde im Vergleich zu 2015 liegt. Darüber hinaus wurde nie ein höheres Transaktionsvolumen am Grundstücksmarkt am Leipziger Grundstücksmarkt umgesetzt, wie im letzten Jahr. Mit 1,77 Milliarden Euro erreicht das Umsatzvolumen am Leipziger Investmentmarkt (Asset-Deals) im Berichtsjahr 2015 ein Rekordergebnis und übersteigt das Ergebnis des vergangenen Jahres um 89 Prozent (2014: 0,94 Milliarden Euro). Dieses Ergebnis liegt damit mehr als doppelt so hoch wie der Durchschnitt der letzten zehn Jahre von rund 800 Millionen Euro.
Auch in Zukunft stehen die Chancen gut, dass Leipzig dieses hohe Niveau halten kann. „Leipzigs Wachstum hält weiterhin an – wirtschaftlich, wie auch auf die Bevölkerungszahl gesehen. Investments in der Region stehen unter gutem Stern und aktuelle Zahlen zur Mietpreisentwicklung bestätigen diese Aussage. Allerdings sind renditestarke Objekte in Top-Lagen stark nachgefragt. Das bestätigt unser aktuelle Projekt – die Revitalisierung der König-Albert-Residenz in Gohlis“, erklärt Christine Partschefeld.