Sechs große Grundstücke in Bestlage ungenutzt
Die wohnungswirtschaftlichen Grenzen Leipzigs sind noch lange nicht ausgeschöpft. Während Metropolen wie Berlin, Hamburg oder München die Baumöglichkeiten in zentraler Lage ausgehen, liegen in der Messestadt noch ungenutzte Flächen am Innenstadtring brach. Als Bauland stehen der Wilhelm-Leuschner-Platz, der Matthäikirchhof und die Gelände westlich und östlich des Hauptbahnhofes zur Verfügung – insgesamt sechs exklusive Grundstücke. Das Stadtplanungsamt veröffentlichte bereits eine Art Leitbild für die sogenannte „Entwicklungsreserve“ des Stadtwachstums.
Mit Flächen zwischen 0,56 und 11 Hektar hat die Stadt damit noch alle Möglichkeiten, die Innenstadt für die weiteren Jahre des Leipzig-Booms zu verändern und anzupassen. Verteilt auf die insgesamt 22,56 Hektar großen Gelände soll vorwiegend zentrumsnahes Wohnen in den Fokus der Planung rücken. Schwierig ist dabei der Spagat zwischen City-Nähe und komfortablem Rückzugsort. Die noch unbebauten Adressen befinden sich allesamt in den belebten Ballungszentren der Stadt. Wichtig für die zukünftige Entwicklung ist die Balance aus Rückzugsort und unmittelbarer Innenstadtnähe.
Dass das Städtewachstum die Innenstadt weiterhin nachhaltig verändern wird, steht außer Frage. Prognostizierte Einwohnerzahlen weit über der 600.000 Marke schieben demnach bald eine Reihe von neuen Projekten auf den Filetgrundstücken an. Für den Wilhelm-Leuschner-Platz zum Beispiel, soll bis 2017 der endgültige Bebauungsplan inklusive Markthalle fertig sein. Das Gebiet westlich des Hauptbahnhofes gehört seit 2015 einem neuen, privaten Investor. Auf dem Areal sollen Wohn-, Büro und Dienstleistungsflächen entstehen.
Es ist kein Geheimnis, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig anzieht. Bedingt durch die positive Entwicklung der Einkommen zeigt auch die Entwicklung der Mietpreise stabil nach oben. Beste Voraussetzungen also für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Deutlich wird diese Einschätzung an der starken Nachfrage nach Wohnungen in der König-Albert-Residenz in Gohlis. Die energetisch nachhaltigen und technisch top-modernen Premiumwohnungen punkten mit ihrer guten Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zu den Hauptverkehrsachsen Leipzigs bei gleichzeitig idyllischer Lage. Das trifft den Nerv der Interessenten. Wer also seinen festen Platz und der Boom-City Leipzig sichern will, sollte jetzt handeln.