Leipzig zählt im bundesweiten Mietpreisvergleich zu den dynamischsten Metropolen
Neben Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart verzeichnet auch die sächsische Metropole Leipzig einen Rekordanstieg der Mietpreise. Untersuchungen von Jones Lang LaSalle zufolge, handelt es sich um den stärksten Anstieg seit 2004. Die Statistik besagt, dass Leipzig in den ersten sechs Monaten mit einem deutlichen Plus von sieben Prozent den größten Mietpreiszuwachs seit Beginn der Untersuchung vor zwölf Jahren hinlegt. Auf Platz eins landet mit acht Prozent nur Düsseldorf.
„Sucht man als Kapitalanleger nach einem im Vergleich günstigen Investment, bei dem man aber auch hohe Renditen einfährt, ist man in Leipzig goldrichtig – das zeigt nicht nur diese Untersuchung, sondern auch unsere Erfahrung. Künftig werden nicht nur Mietpreise in die Höhe schnellen, auch Kaufpreise werden sich der hohen Nachfrage auf kurz oder lang preislich weiter anpassen. Liebäugelt man als Investor mit der Messemetropole, kann sich zeitnahes Handeln schnell positiv auf den Gewinn auswirken“, erklärt Christine Partschefeld, Geschäftsführerin der K&P Firmengruppe.
Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100-Quadratmeter-Wohnung in Leipzig liegt zur Zeit bei 7,65 Euro pro Quadratmeter. Besonders die City oder zentrumsnah gelegene Stadteile zählen dabei zu den begehrtesten Wohnlagen. Am meisten bezahlt man mit 9,35 Euro pro Quadratmeter im Zentrum. „Erstklassige Wohnlagen bietet zum Beispiel Leipzigs Stadtteil Gohlis. Unweit vom Stadtkern gelegen, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein hochwertiges Ambiente liefern beste Rahmenbedingungen für modernes Wohnen mitten in der Metropole“, so Partschefeld. Für die Bauherrin ein ausschlaggebender Punkt an diesem Standort die Sanierung der König-Albert-Residenz zu initiieren.
Wie richtig diese Entscheidung ist, zeigt ein weiterer Blick in die Analyse von JLL. Stärker als im letzten Halbjahr zugelegt haben demnach die Kaufpreise für Eigentumswohnungen. Bis zur Jahresmitte verteuerten sie sich in Leipzig mit über 20 Prozent im Jahresvergleich am stärksten.